ALDARの新プロジェクト「The Wilds」とは

ドバイの不動産市場ではこれまで、超高層レジデンスやラグジュアリータワーが主流でした。
しかし近年、新しいトレンドとして注目されているのが 「自然と共生するコミュニティ型開発」です。

その流れの中で登場したのが、UAEを代表するデベロッパー ALDAR が手掛ける新プロジェクト
「The Wilds」 です。
この開発は、単なる住宅プロジェクトではなく、自然環境・教育・コミュニティを融合させた新しい都市モデルとして注目されています。

自然と共生する新しい住宅コミュニティ

ALDARの新プロジェクト「The Wilds Residences」

ドバイの大手デベロッパーである Aldar Properties が開発する「The Wilds Residences」は、自然との共生をコンセプトにした新しい住宅プロジェクトです。

本プロジェクトは、ドバイ西側の住宅エリア Dubailand に位置し、豊かな緑に囲まれた落ち着いた住環境の中で、都市生活の利便性とゆとりある暮らしを両立できるコミュニティとして注目されています。

都市の成長が続くドバイにおいて、自然環境を取り入れた住宅開発は近年の大きなトレンドの一つとなっており、「The Wilds Residences」はその象徴的なプロジェクトといえます。

なぜ今、ドバイ不動産なのか

近年、ドバイの不動産市場は世界中の投資家から大きな関心を集めています。

その背景には、いくつかの要因があります。

ポイント

こうした環境により、ドバイには世界中から資本が流入しています。

また、同じ予算で比較した場合、東京やシンガポール、ロンドン、ニューヨークなどの主要都市と比べて、取得できる物件の広さや利回り水準において優位性があると評価されています。
例えば、世界最大級の人工島として知られるPalm Jumeirah のような象徴的な都市開発も、ドバイの不動産市場の魅力を高めている要因の一つです。

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エリア・ロケーション

The Wilds Residencesは、ドバイ西部の住宅開発エリアであるドバイランドに位置しています。
このエリアは近年、新しい住宅コミュニティの開発が進んでいる成長エリアです。

周辺には人気の住宅コミュニティ

  • Al Barari
  • Majan

などがあり、落ち着いた住宅環境が形成されています。また、観光施設として知られるGlobal Villageにも近く、生活利便性と自然環境のバランスが取れた立地となっています。

主要エリアへのアクセス

主要道路へのアクセスが良いため、ドバイの主要エリアへもスムーズに移動できます。

主なアクセス時間（車）
  • ブルジュハリファ / ドバイモール
    約20〜25分
  • ドバイ国際空港
    約25〜30分
  • Al Maktoum International Airport（新空港）
    約25〜30分
  • ドバイマリーナ
    約30〜35分

※交通状況により変動する場合があります。

プロジェクト概要

項目内容
プロジェクト名The Wilds
デベロッパーALDAR
所在地Dubailand
住宅タイプアパートメント / ヴィラ
引き渡し予定2030年第2四半期
支払いプラン65 / 35

The Wilds Residencesは、自然豊かな環境と都市へのアクセスを兼ね備えた住宅コミュニティとして、ドバイでの新しいライフスタイルを提案するプロジェクトです。

住戸タイプと参考価格

The Wilds Residencesでは、さまざまなライフスタイルに対応する住戸タイプが用意されています。
販売価格は AED 1.7M（約7,140万円） からとなっています。

1ベッドルーム

約893 sq.ft（約83㎡）
AED 1.7M〜（約7,140万円〜）

2ベッドルーム

約1,517 sq.ft（約141㎡）
AED 2.5M〜（約1億500万円〜）

3ベッドルーム＋メイドルーム

約2,087 sq.ft（約194㎡）
AED 3.1M〜（約1億3,020万円〜）

2ベッドルーム デュプレックス

約2,356 sq.ft（約219㎡）
AED 3.7M〜（約1億5,540万円〜）

3ベッドルーム＋メイドルーム デュプレックス

約2,840 sq.ft（約264㎡）
AED 3.9M〜（約1億6,380万円〜）

※為替レート：1AED＝42円で試算
※価格は販売状況により変動する場合があります

間取り

１ベッドルーム
２ベッドルーム
３ベッドルーム

共用施設

The Wilds Residencesでは、居住者の生活を支えるさまざまな共用施設が整備される予定です。

主な施設には以下が含まれます。

  • 約800㎡の大型ジム
  • 約300㎡のスパ施設
  • 自然をテーマにしたインフィニティプール
  • ピラティス・ヨガスタジオ
  • コワーキングスペース
  • ファミリーラウンジ
  • キッズ＆ティーンラウンジ
  • シアタールーム
  • アートスタジオ
  • 子ども向けウォータープレイエリア
  • アドベンチャープレイエリア

自然を身近に感じながら、家族で快適に暮らせるコミュニティ設計となっています。

共用部分

支払いプラン（Payment Plan）

The Wilds Residencesでは、65 / 35 の支払いプランが採用されています。
建設期間中に65％を分割で支払い、完成時に残り35％を支払う仕組みです。

【支払いスケジュール】

予約時：5％

2026年8月：10％
2027年2月：10％
2027年9月：5％

2028年3月：10％
2028年9月：10％

2029年3月：10％
2029年9月：5％

引き渡し時（2030年6月頃）：35％

長期の分割支払いが可能なため、投資家にとっても柔軟な資金計画を立てやすい仕組みとなっています。

ドバイ不動産市場の動向

近年、ドバイの不動産市場は海外投資家の参入により取引量が大きく拡大しています。

特に

  • 高品質アパートメント
  • ファミリー向けヴィラ

といった住宅市場では需要が増加しています。また、ドバイでは所得税やキャピタルゲイン税がない。
という税制メリットがあることから、長期的な資産運用の選択肢としても注目されています。

当プロジェクトに関する事やドバイ不動産について詳しく知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。日本人エージェントが現地で最新情報と豊富な取引経験をもとに、お客様に最適な物件をご提案いたします。

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