〜家具付き・内装リニューアル済み・ゴールデンビザ取得可能〜
ドバイの不動産市場は、世界中の投資家から注目を集め続けています。中でも、都市の中心部に位置し、商業・居住・観光の全てを兼ね備えた「Business Bay（ビジネスベイ）」エリア」は、安定した賃貸需要と資産価値の高さから、多くの投資家に選ばれている人気のエリアです。
今回は、そんなビジネスベイの中心地に位置する、内装リニューアル済み・家具付き・高利回り運用中という非常に魅力的な物件、「J ONE Tower」をご紹介します。さらにこの物件は、UAEゴールデンビザ（10年）取得対象でもあり、投資＋長期滞在ビザ取得の両立が可能な希少物件です。
物件概要
- 物件名：J ONE Tower
- 所在地：Business Bay（ビジネスベイ）
- 広さ：1ベッドルーム / 961.22 Sq.ft（約89㎡）
- 価格：AED 2,200,000（約8,900万円）
- 状態：プロによる内装デザインで全面リニューアル済み
- 家具：フル家具付きですぐに入居・賃貸可能
- 現在の運用：すでに1年間、高利回りで賃貸中
- ビザ対応：ゴールデンビザ取得可能（200万AED以上の条件クリア）
エリア紹介：ドバイの心臓部「Business Bay（ビジネスベイ）」
ビジネスベイは、ドバイの中心部に位置し、ブルジュ・ハリファやドバイモールにも隣接するロケーション。
その名の通り、ビジネスの中心地でありながら、高級レジデンスやホテル、カフェ、レストラン、運河沿いの散歩道なども充実しており、「住む・働く・遊ぶ」のすべてが揃っています。
観光地へのアクセスも良く、ダウンタウンまで車で5分、空港までも約15分という抜群の利便性。
短期・長期の両方の賃貸ニーズが高く、外国人居住者やデジタルノマドにも人気が高いエリアです。
物件の魅力：デザイン性と即収益性の両立
JONE Towerの本物件は、プロのインテリアデザイナーによって内装を一新。
シンプルで洗練されたデザインは、居住者にも旅行者にも好まれるテイストで、即入居・即賃貸が可能です。家具も全て完備されており、購入後の追加投資は不要。すでに高利回りで1年間運用中という点も、投資家にとって非常に安心できるポイントです。
- ダイニング
-
- リビング
-
ドバイ物件
- キッチン
-
ドバイ物件
- ベッドルーム
-
ドバイ物件
- バルコニー
-
ドバイ物件 
ゴールデンビザ取得対象物件
この物件は、UAE政府が提供する10年長期滞在ビザ「ゴールデンビザ」の取得対象です。
ゴールデンビザは、200万ディルハム以上の不動産を保有することで申請可能となり、ビザの取得により以下のような多くの恩恵が受けられます：
【ゴールデンビザのメリット】
- 最長10年間の長期滞在が可能
- 配偶者・子ども・両親など家族も帯同可能
- UAEでの口座開設、車両購入がスムーズ
- 査証更新や居住の手間が大幅に軽減
- 複数物件合算でも対象可（条件あり）
ドバイでのライフスタイルを確立したい方にとって、非常に大きなアドバンテージとなります。
【こんな方におすすめ】
- 将来的にドバイを生活拠点にしたい方
- ゴールデンビザ取得を目指す方
- 既に賃貸運用が始まっている、手離れの良い投資物件をお求めの方
- ドバイの中心部、人気エリアに資産を持ちたい方
ご相談・内覧について
ご興味がある方は、日本語でのご相談・内覧予約をお気軽にお問い合わせください。
- ドバイ土地局に適用される料金は次のとおりです。不動産価格の4％+ 約3,000 AED
- 価格と在庫状況は予告なく変更される場合があります。
ドバイでの不動産に興味のある方や、具体的なドバイ移住事例について詳しく知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。
ドバイ不動産宅建ライセンスを保有した日本人エージェントが現地で最新情報と豊富な取引経験をもとに、お客様に最適な物件をご提案しております。
▶ LINEやZoomでのご相談も随時受付中
