ドバイ不動産を検討していると、一度は「DAMAC（ダマック）」という名前を目にするのではないでしょうか。特にドバイ市街地を探索していると、至る所でDAMACという名前の入った建物を見ることがあります。
DAMAC Propertiesは、2002年にドバイで設立された民間不動産デベロッパーです。2026年で創業24年を迎え、これまでに50,000戸以上を引き渡し、さらに54,000戸以上が計画・建設段階にあります。
大規模な開発実績に加え、航空券やホテル宿泊の特典、月々0.25％から支払えるプランなど、海外投資家が購入しやすい仕組みを用意していることもDAMACの特徴です。
DAMACはドバイの民間デベロッパーNo. 1
DAMACは、2025年に不動産販売額360億AED（約1兆5,480億円）を記録し、ドバイの民間デベロッパーの中で第1位となりました。
さらに2026年上半期には、ドバイの新築オフプラン住宅市場で5,706件、総額156億AED（約6,708億円）を販売。販売戸数でも第1位を記録しています。
単に知名度が高いだけではなく、実際の販売件数と販売金額の両方で大きな存在感を持つデベロッパーです。
参考：Gulf News「DAMAC、2025年の民間デベロッパー販売額で首位」
DAMACが世界の投資家から選ばれる理由
1．24年以上にわたる開発実績
オフプラン物件では、デベロッパーの実績や事業規模が非常に重要です。
DAMACは2002年の設立以来、50,000戸以上の住宅を引き渡してきました。2026年には、DAMAC Hills、DAMAC Hills 2、DAMAC Lagoonsなどを含む複数のプロジェクトで、年間8,800戸の引き渡しを予定しています。
長年にわたり、タワー型レジデンスから大型コミュニティまで開発してきた経験は、購入を判断するうえで重要な材料になります。
2．世界的ブランドとの共同開発
DAMACは、世界的なブランドと共同でレジデンスを開発していることでも知られています。
これまでの主な提携ブランドには、次のような企業があります。
- Chelsea Football Club
- Roberto Cavalli
- de GRISOGONO
- Paramount
- Trump Organization
- Radisson
- Rotana
なかでも、チェルシーFCと共同開発する「Chelsea Residences by DAMAC」は、サッカークラブをテーマにした世界初のブランドレジデンスとして発表されました。
こうしたブランド物件は話題性だけでなく、将来売却するときの認知度や、海外投資家への訴求力にもつながる可能性があります。
参考：Chelsea FC公式「DAMAC Propertiesとのグローバルパートナーシップ」
3．大規模なマスターコミュニティ
DAMACは建物を1棟だけ建設するのではなく、住宅、商業施設、公園、プール、スポーツ施設などを一体化した大型コミュニティを数多く開発しています。
代表的なコミュニティには、以下があります。
- DAMAC Hills
- DAMAC Hills 2
- DAMAC Lagoons
- DAMAC Islands
- DAMAC Riverside
ゴルフ場、ラグーン、ビーチ、ウェルネス施設など、それぞれのプロジェクトに明確なコンセプトが設定されているため、完成後の暮らしをイメージしやすい点も特徴です。
航空券・ホテル宿泊の無料特典
DAMACでは、海外投資家向けに「Fly-In Program」と呼ばれる特典が用意されることがあります。
一定の条件を満たす場合、次のようなサービスを受けられます。
- ドバイまでの往復航空券
- ドバイでのホテル宿泊
- 空港送迎
- DAMACプロジェクトの現地視察
- 専任担当者による物件案内
実際にドバイを訪れ、エリアや建設予定地、完成済みコミュニティを確認してから購入を判断できることは、海外不動産投資が初めての方にとって大きなメリットです。
なお、航空券や宿泊費は、購入する物件の価格、出発国、航空券のクラスなどによって適用条件が異なります。物件購入時に費用が相殺される形式を含むため、利用前に対象物件と最新条件を確認する必要があります。
月々0.25％からの支払いプラン
DAMACの一部プロジェクトでは、物件価格の月々0.25％から支払えるプランが用意されています。
例えば、物件価格が100万AED（約4,300万円）の場合、0.25％は月々2,500AED、約10万7,500円です。
日本の不動産のように、最初から住宅ローンを利用して毎月返済する仕組みとは異なり、建設期間中に物件代金を分割して支払います。まとまった資金を一度に支払う必要がなく、資金を管理しながら海外不動産を保有できることがメリットです。
実際にDAMAC Riverside Viewsでは、月々0.25％の支払いプランが発表されています。
ただし、頭金や途中の追加支払い、完成時に支払う残金もあるため、「毎月0.25％だけで購入できる」という意味ではありません。契約前には支払いスケジュール全体を確認することが重要です。
参考：Gulf News「DAMAC Riverside Viewsの0.25％支払いプラン」
不動産だけではないDAMAC Groupの事業規模
DAMACの強みは、不動産開発だけにとどまりません。
親会社であるDAMAC Groupは世界20カ国以上で事業を展開し、不動産、ホテル、リゾート、ファッション、デジタルインフラなど幅広い分野に投資しています。
データセンター事業では「DAMAC Digital」を通じて、AIやクラウドサービスを支える大規模なデジタルインフラ開発を世界各地で進めています。
つまりDAMACは、ドバイの不動産販売だけで成長してきた企業ではなく、世界各国に事業と資産を分散するグローバルグループでもあります。
まとめ
DAMACは、2002年の設立から24年以上にわたりドバイの不動産市場を支えてきた、UAE・中東最大級の民間デベロッパーです。
50,000戸以上の引き渡し実績、世界的ブランドとの共同開発、大規模なマスターコミュニティ、柔軟な支払いプランなど、海外投資家が検討しやすい条件を備えています。
さらに、対象者には航空券やホテル宿泊の特典が用意されることもあり、実際にドバイを訪問してから購入を判断することも可能です。
DAMACの最新物件、月々0.25％の対象プロジェクト、航空券・ホテル特典の適用条件については、お気軽にお問い合わせください。ご予算や投資目的に合わせて、日本語で物件選びから購入後の運用までサポートいたします。
※円換算は1AED＝43円で算出しています。
※価格、在庫、支払いプラン、航空券・ホテル特典は対象物件や申込時期によって異なり、予告なく変更・終了する場合があります。
