アラブの中でも盛況なドバイは、住宅や投資を検討する方にとって人気の地域です。このドバイでは、長期的な準住民ビザとして「ゴールデンビザ」、および「投資家ビザ」の2種類があります。これらは両方とも民間の投資や業種に関連していますが、その資格条件や特典には大きな違いがあります。以下では、その主な違いを詳しく解説します。

ゴールデンビザ

概要

ゴールデンビザは、UAEやドバイに宝貴な貢献をした個人に与えられる長期ビザです。このビザは、特に不動産投資家や学術的に優れた人材など、広義にわたる分野の個人を宛しています。

特徴

  • 有効期間: 最長10年間 (更新可能)
  • 対象者:
    • 不動産投資家
    • 学者、医師、研究者
    • 起業家
    • 特定分野の専門家 (エンジニア、ITスペシャリストなど)
    • 学業で優秀な学生や卒業生
  • 要件 (不動産投資家の場合):
    • 最低 200万AED 以上の不動産を購入
    • 購入物件によっては支払いプランが残っている。または完成していなくても物件保有権利書が発行されていれば申請が可能です。
  • 特典:
    • UAE全土での準住民としての権利
    • 配側や子どもを含む家族も対象
    • 自由に会社を設立し、運営可能

投資家ビザ (Investor Visa)

概要

投資家ビザは、ドバイやUAE全土で投資活動を行う個人に与えられるビザで、特に中小規模の投資家やビジネス設立者に適しています。

特徴

  • 有効期間: 最長3年 (更新可能)
  • 対象者:
    • 不動産投資家
    • 会社設立者 (法人投資)
  • 要件:
    • 不動産投資の場合:
      • 最低 75万AED 以上の不動産を購入
      • 購入物件によっては支払いプランが残っている。または完成していなくても物件保有権利書が発行されていれば申請が可能です。
    • 会社設立の場合:
      • ドバイで法人を設立し、株主として一定額を投資 (通常は10万AED以上)
  • 特典:
    • UAE内での準住民としての権利
    • 配側や子どもをUAEに隣なうことが可能
    • ドバイに銀行口座を開設可能

選択する際のポイント

ゴールデンビザが適している人

  • 長期的にUAEでの生活基盤を築きたい方
  • 資産を大きく投資する意向がある方
  • 学術や専門職で認められたキャリアを持つ方

投資家ビザが適している人

  • 比較的少額の投資でドバイに進出したい方
  • 法人設立を考えている方
  • 短期的な居住権を希望する方

今後の手続きと注意点

ゴールデンビザと投資家ビザはどちらもドバイでの居住権を得るための強力な手段ですが、目的に応じて選ぶべき選択肢が異なります。どちらを選ぶ場合でも、以下の点に注意しましょう。

  1. 不動産投資の選定
    投資対象物件の場所や種類が条件を満たしていることを確認してください。特にゴールデンビザの場合、担保がない完全払い済みの物件である必要があります。
  2. 申請書類の整備
    必要な書類や証明書（不動産購入契約書、法人設立証明書など）を漏れなく準備してください。
  3. 費用の計画
    申請費用や更新費用、また物件の維持管理費用について事前に計画を立てることが重要です。
  4. 専門家の活用
    手続きが複雑な場合は、信頼できるエージェントやコンサルタントに依頼することでスムーズに進められます。

まとめ

ドバイのゴールデンビザと投資家ビザは、それぞれ異なる特典と条件を持つビザ制度です。ゴールデンビザは長期的かつ包括的なメリットを提供し、高額な投資を検討している方に適しています。一方で、投資家ビザは手軽に取得できるため、初めてドバイに投資をする方や、少額投資でのスタートを希望する方に向いています。

どちらのビザを選ぶかは、あなたの投資目標やライフスタイルに応じて決定する必要があります。それぞれの特徴を理解し、自身のプランに最適な選択を行うことで、ドバイでの生活と投資を最大限に活用しましょう。

ドバイでの不動産投資に興味のある方や、具体的物件情報事例について詳しく知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。経験豊富な現地在住の日本人スタッフは、１から１０まで全てのサポート体制が整っており物件選びから購入、法人設立についてサ全力でサポート致します。

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