ドバイで不動産を購入する際、ビザの取得は投資家にとって大きなメリットです。このガイドでは、ドバイ不動産投資家ビザについて、誰でも理解しやすいようにポイントを絞って解説します。この記事は、2〜3分で読める内容となっており、投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。
ドバイ不動産ビザとは？
- 概要: ドバイ不動産投資ビザは、不動産投資家が取得できる特別なビザです。このビザを取得することで、ドバイに長期滞在が可能となります。他国で取得するビザだと1年更新が多く見られますがドバイでは最長10年と長く、更新も比較的スムーズです。
- 対象者: 一定額以上の不動産を購入した外国人投資家が対象となります。
ドバイ不動産投資ビザの取得条件
- 投資額の条件: 一般的には、約75万ディルハム（約3000万円）以上の不動産購入が必要です。
- 物件タイプ: 住宅用物件（完成物件）が主な対象ですが、プロジェクトによっては未完成(オフプラン)物件でも取得可能な場合があります。未完成物件は基本的に無金利で分割払いなので１度に多額を必要としない事もメリットです。
ビザの種類と有効期間
- 2年間ビザ: 多くの場合、2年間のビザが付与され、その後の更新が可能です。
- 10年間ビザ(ゴールデンビザ): 200万ディルハム(約8000万円)以上の不動産を所有する事で、より長期間のビザが取得可能となります。ドバイ不動産を2件保有している場合、合わせて不動産購入価格が200万AEDを超えている場合でもビザ取得可能です。
取得手続きと必要書類
- 手続きの流れ: 不動産購入後、ビザ申請書類を提出し、審査を経てビザが発行されます。
- 必要書類: パスポート、所有権証書(Oqood又はTitle deed)、個人の写真、健康保険、UAE ID（お持ちの場合）などが必要です。
ドバイ不動産ビザのメリットと注意点
- メリット: 長期滞在が可能となり大家業や銀行口座開設などが可能です。
- 注意点: ビザは投資額や物件の維持に依存しているため、規定を満たさない場合、更新ができなくなる可能性があります。
まとめ
ドバイ不動産投資ビザは、投資家にとって魅力的な制度ですが、取得にはいくつかの条件があります。投資を検討する際は、最新の情報を確認し、しっかりとした準備をしておくことが重要です。また、私たちはドバイ現地に在住しておりますので不動産ご購入後のVISA取得も最後までサポート致します。