世界的デベロッパーEMAAR（エマール）が開発を手がける注目の新プロジェクト、「BAYSTAR BY VIDA」が、ドバイの歴史的港湾エリア Mina Rashid（ミナ・ラシッド）に登場します。
本物件は、VIDAブランドによるサービス付きレジデンスであり、ドバイのウォーターフロントライフを求める富裕層や海外投資家にとって、見逃せない投資・居住の選択肢となるでしょう。

この記事では、BAYSTAR BY VIDAの魅力、立地、価格、間取り、支払いプラン、デベロッパーの実績まで、あらゆる角度から詳細に解説いたします。

ドバイの高級マリーナ「ラシッド ヨッツ＆マリーナ（Rashid Yachts & Marina）」とは？

BAYSTAR BY VIDAの開発地は、ドバイの旧港であるポートラシッド（Port Rashid）を再開発した、ラシッド・ヨッツ＆マリーナ（Rashid Yachts & Marina）です。

このエリアは、100m級のスーパーヨットが停泊可能な最新マリーナ施設を有し、海沿いの暮らしと都心へのアクセスを両立するロケーションとして注目されています。

  • ドバイ国際空港まで：約20分
  • ダウンタウン・ドバイまで：約25分
  • DIFCやビジネスベイなどの金融エリアへもスムーズにアクセス可能
  • 徒歩圏にはQE2ホテルやシアターなどの文化施設もあり
エリア景色
ドバイ不動産
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エリア景色

VIDAブランドが提供するラグジュアリーな暮らし

本プロジェクトは、Emaarグループ傘下のホテルブランド VIDA（ヴィダ） によるサービスが付帯した、ブランドレジデンスです。
VIDAは、モダンで洗練された空間設計と、上質で遊び心のあるライフスタイルを提供するブランドとして知られており、世界中の富裕層から高い支持を受けています。

BAYSTAR BY VIDAでは以下のようなVIDAらしい空間設計が採用されています。

  • 自然光が差し込む大きな窓とバルコニー
  • 木目とアースカラーを基調とした落ち着いたインテリア
  • ブロンズのディテールや温かみのあるテクスチャーが醸す洗練された雰囲気
  • ゆとりある天井高、柔らかな照明による居住性の高さ

建物・マスタープランの特徴

■ 棟構成

  • Tower 1：177戸
  • Tower 2：142戸
  • 合計：319戸（1〜4ベッドルーム）

■ 見どころ

  • マリーナ沿いのプロムナード：430以上のヨットバース（最大100m対応）
  • 500mのカナルプール：カバナ＆パームツリーに囲まれたリゾート感満載
  • 緑豊かな公園＆遊歩道：街と自然を融合したアーバン・リゾート空間
  • 13,900㎡の商業・飲食施設：レストラン、ブティック、カフェが整備予定

■ アメニティ（住民専用施設）

  • 屋内・屋外ジム
  • インフィニティプール（ヨガデッキ付）
  • BBQエリア
  • キッズプレイゾーン
  • マルチパーパスルーム
  • スポーツコート
  • 商業施設（リテール）併設

間取りタイプ・面積・販売価格

タイプ戸数面積（sq.ft）価格（AED）円換算（約）
1BR147戸728〜1,0292.1M〜約8,400万円〜
2BR100戸1,223〜1,9213.2M〜約1億2,800万円〜
3BR62戸1,701〜1,7044.9M〜約1億9,600万円〜
4BR10戸2,900〜2,94911.3M〜約4億5,200万円〜

※1AED = 40円で換算（為替レートにより変動）

安心の支払いプラン（Emaar公式）

長期分割型の支払いスケジュールが組まれており、完成まで毎年10%ずつ支払い、完成時に残額20%を支払う計画です。

ステージ支払い割合期日
予約時10%契約時
1回目10%2025年9月
2回目10%2026年3月
3回目10%2026年9月
4回目10%2027年5月（建設20%）
5回目10%2027年11月（建設40%）
6回目10%2028年5月（建設60%）
7回目10%2028年10月（建設80%）
最終支払い20%2029年12月（完成引き渡し時）
BAYSTAR-BY-VIDA_RYM_BROCHUREダウンロード

Emaarの実績と信頼性

Emaar Propertiesは、世界最高層ビル「Burj Khalifa」や世界最大級のショッピングモール「Dubai Mall」を開発した、ドバイ最大手の不動産会社です。

  • 2002年以降、118,400戸以上の住宅ユニットをドバイおよび海外で引き渡し済み
  • 2024年の年間収益は355億AED（約1.4兆円）
  • デザイン性、施工品質、資産価値の維持で世界中の投資家から高い信頼を集めています
【エマール(EMAAR)とは？】ドバイの中東最大手デベロッパーを徹底解説

なぜ「BAYSTAR BY VIDA」が注目されているのか？

  1. ウォーターフロントの希少性：ドバイでも限られたマリーナ直結物件
  2. VIDAブランドレジデンスの資産価値：ホテル運営のノウハウを生かしたサービス品質
  3. EMAARによる開発・管理：安定的な収益と将来的な価値上昇が見込める
  4. 長期支払いプランあり：キャッシュフローを分散しやすい
  5. Rashid Marinaエリアの再開発と将来性：観光と文化の拠点として期待される成長エリア

まとめ

BAYSTAR BY VIDAは、「立地 × デザイン × 信頼性 × 投資効率」すべてが揃った最高クラスのウォーターフロントレジデンスです。
ドバイの未来と歴史が交差するラシッドマリーナで、VIDAブランドがもたらす上質なライフスタイルと資産価値をぜひご検討ください。

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