UAE政府系で首都アブダビからドバイへハイクオリティ物件且つリーズナブルな物件を提供しているアルダー(Aldar )というデベロッパーが大人気なのでご紹介します。この記事ではUAE大手デベロッパー、アルダーの事がわかりやすく解説されています。
アブダビを代表するデベロッパーといえば Aldar Properties（アルダー・プロパティーズ）。
政府系資本を背景に、住宅開発から都市開発までを手がける “UAE屈指の総合デベロッパー” として知られています。
- Aldar の特徴
- 本社（ヤス島オフィス）の場所
- 主要プロジェクト
- 投資・居住先としての魅力
- ドバイと比較したときの注意点
1. Aldar Properties（アルダー）とは？
Aldar Properties は、2004年にアブダビで設立された大手デベロッパーです。
UAE政府系ファンドも筆頭株主となっており、資本力と信頼性は国内トップクラス。
現在は以下の領域を幅広く展開しています：
- 住宅（アパート・ヴィラ）
- 商業施設・モール
- オフィス
- レジャー施設
- まちづくり（都市開発プロジェクト）
- 不動産管理・投資
ドバイの EMAARと並び、UAE全体で高いブランド力を持つデベロッパーです。
2. Aldar の本社があるのは ヤス島（Yas Island）
Aldar Properties の本社は、アブダビの人気スポット Yas Island（ヤス島） にあります。
■ 本社所在地
Aldar Square, Yas Island, Abu Dhabi, UAE
P.O.Box 51133
ヤス島は、
- ヤスモール
- フェラーリワールド
- ウォーターパーク
- 高級ホテル
などが集まる、アブダビでも屈指のリゾート＆商業エリア。
Aldar Square は近代的なオフィス街で、
ブランドらしい重厚感と洗練されたデザインが特徴です。
発売から5分で完売してしまったプロジェクトや、
先行予約で数十名申し込んだ結果、3名しか購入できなかったケースもあります。
3. Aldar の代表的な開発実績
Aldar は「街ごと開発する」プロジェクトが多い点が特徴。
代表例を紹介します：
◆ Yas Island（ヤス島）開発
- 大規模住宅
- モール
- ホテル
- テーマパーク
→ 島全体を Aldar が主軸となって開発
◆ Al Raha Beach（アルラハ ビーチ）
- 海沿いの高級住宅エリア
- 生活利便性が高く、ファミリー層に人気
◆ Saadiyat Island（サディヤット島）
- 文化地区（ルーブル美術館など）を含む高級エリア
これらの大規模開発を成功させている企業は、UAE内でも限られます。
4. Aldar を選ぶメリット（投資・居住）
Aldarを選ぶ大きなメリットは以下の通りです。
1）政府系 × 大手ならではの「信頼性」
契約手続き、アフターサービス、長期的な資産価値が安定しています。また、アルダー社が賃貸客付けや転売先を募集してくれるサービスもあります。
2）ブランド力が高く“売却・賃貸がしやすい”
Aldarブランドは国内認知度が高く、賃貸需要・再販価格にも良い影響があります。
3）住みやすい街づくり
生活・教育・商業・レジャーが揃った開発が多く、家族層にも人気です。
4）アブダビは生活コストが安定
- 学校費
- 物価
- 不動産価格
などがドバイよりコントロールされやすい傾向があります。
5. ドバイと比較する時に知っておきたい点
ドバイ中心の生活・投資を考える人は、以下に注意が必要です。
◆ ドバイからアブダビまでは距離がある
車で約1時間〜1時間半。
通勤・生活圏がドバイ中心の場合は検討が必要です。
◆ 経済圏が異なる
- ドバイは国際金融・観光中心
- アブダビは石油、エネルギー、投資資本・政府機関中心
生活スタイルが少し変わります。
◆ 投資目的の場合
アブダビは価格上昇がゆるやかだが安定性が高い、
ドバイは価格変動が大きく利ザヤが取りやすい、という違いがあります。
- 信頼性と品質: 高品質な建築とデザインで知られており、信頼できる開発会社としての評判を築いています。
- 持続可能な開発: 環境に配慮した持続可能な開発を推進しており、エコフレンドリーなプロジェクトを展開しています。
- 豊富なアメニティ: 生活の質を高めるために、商業施設、教育機関、医療施設などの充実したアメニティを提供しています。
最近ドバイで発表されたプロジェクト: Verdes by Haven
Verdes by HavenはAldarが最近ドバイで発表した注目のプロジェクトです。このプロジェクトは、持続可能性と高級感を兼ね備えた住宅開発です。
価格と広さ
- 価格帯: 990,000 AED〜
- 広さ: 67平米〜151平米(1〜3ベッドルーム)
- 完成予定: 2028年Q2
開発エリアとアクセス
Verdes by Havenはドバイの中心部に位置し、以下の施設へのアクセスが非常に良好です：
- ショッピングモール: スーパーマーケットまで車で数分。ドバイモールまで約20分と買い物に便利なエリア。
- 空港: ドバイ国際空港から車で約15分の距離にあり、国際的な移動にも便利です。
- 病院: 高品質な医療サービスを提供する病院が近くにあり、ヘルスケアも充実しています。例えば、キングス・カレッジ病院やアメリカン・ホスピタルがあります。
- 学校: 多くの優れた国際学校が近隣に位置しており、家族連れにも最適な環境です。例えば、ドバイ・インターナショナル・アカデミーやGEMSワールド・アカデミーがあります。
ドバイに住むメリット
- 多文化な環境: 世界中からの人々が集まる多文化な都市で、新しい文化や経験を楽しむことができます。
- 税制優遇: ドバイには個人所得税がなく、税制面でのメリットがあります。
- 高い生活水準: 高品質な生活インフラと充実したアメニティが提供されており、快適な生活が送れます。
【まとめ】Aldarは“信頼あるアブダビのマスターデベロッパー”
Aldar Properties は、
- 政府系の安定した資本
- 大規模な街づくりの実績
- 生活利便性の高いエリアの開発
- 高いブランド価値
これらを兼ね備えた アブダビを代表する不動産会社 です。
そしてAldarの物件は、
- 長期居住
- 程よく安定した投資
- 家族向けの住環境
を求める方に特に向いています。
ヤス島の本社オフィスに行けば、
「Aldarの世界観」「街づくりの思想」を体感することができます。
物件見学の際はぜひ立ち寄ってみてください。
Aldarの開発プロジェクトは、ドバイでの生活をさらに豊かにする可能性を秘めています。特にVerdes by Havenのような最新プロジェクトは、ハイクオリティな物件、価格もリーズナブルで持続可能性と高級感を兼ね備えた住環境を提供しており、多くの投資家や居住者に支持されています。ドバイに興味がある方は、ぜひAldarのプロジェクトを検討し、相談ください。英語が分からない方でも安心できるよう全力でサポートさせていただきます。
参考リンク
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