ドバイは常に革新と成長を追求し続ける都市であり、その未来像を具体化するために「ドバイマスターアーバンプラン2040」が発表されました。この計画は、人口増加、都市のインフラ、住環境、経済活動の全てを含む包括的な都市開発戦略を提供し、ドバイを世界最高の居住地にすることを目指しています。
ドバイ2040マスタープランは、1960年以来、首長国にとって7番目の開発計画です。1960年から2020年の間に、ドバイの人口は1960年の4万人から約330万人へと80倍に増加し、首長国の都市部と建築面積は3.2平方キロメートルから170倍に増加しました。※2023年時点での人口は約365万人
ドバイ人口2023年
ドバイ人口増加の素材として、ドバイから飛行機で半径8時間以内のエリアには世界人口3分の2以上の市場があり、中東と北アフリカ(MINA地区)の人口増加ボーナスも関係しています。
計画の主な目的
ドバイ2040都市計画の主な目的は以下の通りです。
- 都市区域のアップグレード：デイラ、ブルドバイ、ダウンタウンとビジネスベイ、ドバイマリーナとJBR、そしてエキスポシティとドバイシリコンオアシスなどの主要な都市区域の開発。
- 人口増加計画：現在の人口、330万人から550万人への増加
- リソース利用効率の向上：持続可能な開発を支える包括的な立法とガバナンスモデルの開発。
- グリーンおよびレジャーエリアの倍増：住民と訪問者に健康的な環境を提供し、都市の魅力を高める。
- 持続可能で柔軟な移動手段の提供：公共交通機関、徒歩、自転車の利用を奨励する政策を推進。
- 経済活動の活性化と外国投資の誘致：新たなセクターへの投資を促進し、経済の多様化を図る。
- 環境持続可能性の強化：緑地の拡大と自然保護区の設立。
- 文化遺産の保護：都市の歴史的地区を保存し、住民の地域への愛着を強化する。
具体的な成果目標
2040年までに、ドバイは以下の成果を達成する予定です。
- グリーンおよびレクリエーションエリアの拡大：緑地およびレクリエーションエリアが現在の2倍に増加。
- 自然保護区の設立：自然保護区と農村自然エリアがエミレーツの総面積の60％を占めるように。
- 歩行者と自転車の移動を促進：サービスエリア、住宅エリア、職場を結ぶ緑の回廊が複数設置される。
- ホテルおよび観光活動のための土地面積：134％増加し、商業活動のための土地面積は168平方キロメートルに増加する。
- 教育および医療施設のための土地面積：25％増加。
- 公共ビーチの長さ：400％増加。
ドバイ経済への影響
この計画は、ドバイの不動産市場と経済に大きな影響を与えると期待されています。持続可能な都市開発とともに、新たな投資機会を創出し、投資家の信頼を高めることで、経済活動が活性化されます。また、住民や観光客にとって魅力的な環境を提供することで、ドバイはさらなる経済成長を遂げる事になります。【UAE公式サイト】
まとめ
「ドバイマスターアーバンプラン2040」は、未来のドバイを形成するための包括的なビジョンを提供し、都市の成長と発展を支える重要な指針となります。これにより、ドバイは世界中の投資家や新しい住民にとって、ますます魅力的な都市となるでしょう。
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