ドバイは、世界中からの観光客や移住希望者を魅了する都市であり、特に不動産投資家やビジネスマンにとって理想的な場所です。ドバイでの生活を実現するためには適切なビザを取得することが必要です。この記事では、ドバイで利用可能なビザの種類と、それぞれの取得条件について詳しく解説します。
投資家ビザ
概要
投資家ビザは、ドバイで事業を立ち上げたり、既存の事業に投資する意欲のある外国人に発行されます。このビザを取得することで、ドバイに長期間滞在し、ビジネスを展開することが可能です。
取得条件
- 最低投資額：ドバイで事業を開始するためには、最低AED 10万（約30万ドル）の資本を持つ必要があります。
- 事業の所有権：投資家は事業の少なくとも51％の所有権を持っている必要があります。
- 追加要件：ビザ申請者は、ドバイの現地銀行に指定された最低預金額を保持することが求められることがあります。投資家ビザの条件は、フリーゾーンによって異なります。フリーゾーンで起業した場合、法人の代表者や社員はドバイに3年間居住できます。メインランドだと投資家ビザは2年間有効です。
維持条件
- 事業の運営：ビザを維持するためには、事業が継続して運営されていることを証明する必要があります。
- 収益報告：定期的に事業の収益を報告し、必要な税金を納付することが求められます。
不動産投資家ビザ
概要
不動産オーナービザは、ドバイで一定価値以上の不動産を購入した外国人に発行されます。このビザを取得することで、不動産所有者は長期滞在が可能となります。
取得条件
- 最低不動産購入額：AED 100万（約27万ドル）以上の不動産を購入する必要があります。
- 物件の所有権：物件は完全に購入者の名義である必要があります（ただし、現地銀行からのローンで購入した場合も可）。
- 物件の状態：購入する物件は居住可能な状態でなければなりません。
維持条件
- 物件所有の継続：ビザを維持するためには不動産を継続して所有し続ける事と、6ヶ月に一度UAEへ入国する必要があります。
ゴールデンビザ
概要
ゴールデンビザは、ドバイで不動産を200万AED以上購入した方、特に優れた才能を持つ個人、研究者、医療専門家、芸術家、起業家、あるいは大規模な投資を行う投資家に対して発行されます。このビザは、長期間の滞在を可能にし、家族も同様のビザを取得できる特典があります。
取得条件
- 高額投資：最低AED 200万（約54万ドル）以上の不動産投資が必要です。
- その他の要件：分野に応じて特定の専門的な実績や資格が求められることがあります。ゴールデンビザのメリットとしては、UAE以外に6ヶ月以上滞在できることです。不動産ビザや法人ビザの所有者は、6ヶ月に1回はドバイに入国することが必要ですがゴールデンVISAは他のビザに比べてドバイ国外の滞在可能時間が長いので、日本に長期間いる方に向いています。
維持条件
- 投資の継続：不動産投資を継続し所有権を維持する事と、UAE国外在住の方は1年に一度UAEへ入国する必要があります。すでにUAEへ移住されてる方は気にしなくても大丈夫です。
まとめ
ドバイは、ビジネスチャンスと高い生活水準を提供する魅力的な都市です。投資家ビザや不動産オーナービザなど、様々なビザオプションが用意されており、それぞれのビザは異なる要件と特典を持っています。自分に最適なビザを選び、信頼できるエージェントからサポートを受けましょう。詳細な情報は、ドバイ政府公式ウェブサイトで確認することをお勧めします。(https://dubailand.gov.ae/en/?ref=focus.hidubai.com#/)
ドバイでの不動産投資に興味のある方や、具体的なドバイ移住事例について詳しく知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。経験豊富な現地在住の日本人スタッフが、物件選びから購入、法人設立についてのサポートを全力で行っています。１から１０まで全てのサポート体制が整っておりますのでお気軽にご相談ください。