近年、世界中の投資家から圧倒的な注目を集めているドバイ不動産市場。その中でも「ドバイハーバー（Dubai Harbour）」は、海辺の立地と都市機能を兼ね備えた新しいウォーターフロント開発エリアとして、ラグジュアリー志向の投資家や居住希望者から人気を集めています。

今回ご紹介する「W Residences Tower 3」は、世界的ホテルブランド「W」が手掛けるドバイ物件の中でも屈指の超高級レジデンスです。ドバイマリーナやパーム・ジュメイラを望む圧巻の眺望と、最上級のアメニティを備え、ドバイ不動産の中でも特に希少価値の高いプロジェクトとして注目されています。

ドバイハーバーとは？立地の魅力

ドバイハーバー（Dubai Harbour）は、ドバイ政府が進める新しい海辺の開発プロジェクトで、パーム・ジュメイラとブルーワーターズ・アイランドの間に位置しており、この物件からは世界最大の観覧車と年末年始の花火大会を一望する事ができます。

  • 世界最大級のマリーナ施設を備え、スーパーヨットの停泊が可能
  • ドバイマリーナやJBR（ジュメイラ・ビーチ・レジデンス）へも数分でアクセス可能
  • ショッピング、レストラン、観光施設が集まるドバイ随一のウォーターフロントライフスタイル拠点

この立地は、観光需要と居住ニーズの両方を満たすため、賃貸利回りの高さでも注目されています。ドバイ物件の中でも、海辺のロケーションにこだわる投資家にとって理想的なエリアです。

W Residences Tower 3の概要

「W Residences Tower 3」は、B+G+P5+42階建て、総戸数141戸という超高層レジデンスです。

  • エレベーター：5基＋サービス用1基
  • ユニット数：わずか141戸 → 希少性が高い
  • 眺望：パーム・ジュメイラ、ブルーワーターズ・アイランド、ドバイマリーナ、そしてアラビア湾のオーシャンビュー

ホテルブランド「W」のノウハウを活かしたインテリアやデザインが採用されており、まさにラグジュアリーライフの象徴といえるプロジェクトです。

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価格表（AED → 日本円換算）

1AED＝40円で日本円に換算した場合の目安価格です。

  • 1BR（1,069 sqft）
    　3.9M AED ≈ 1億5,600万円
  • 2BR（1,586 sqft）
    　7.1M AED ≈ 2億8,400万円
  • 2BR Duplex（1,586 sqft）
    　15M AED ≈ 6億円
  • 3BR（2,389 sqft）
    　11.5M AED ≈ 4億6,000万円
  • 3BR Duplex（4,958 sqft）
    　27.3M AED ≈ 10億9,200万円
  • 4BR（3,595 sqft）
    　17.2M AED ≈ 6億8,800万円
  • 4BR Duplex（5,145 sqft）
    　29.7M AED ≈ 11億8,800万円
  • 5BR（7,470 sqft）
    　37.6M AED ≈ 15億400万円
  • 5BR Presidential Suite（7,146 sqft）
    　70M AED ≈ 28億円

世界有数のラグジュアリーブランドWによる設計のため、ドバイ不動産市場の中でも突出した価格帯ですが、その分ブランド力・資産価値・賃貸需要の強さが期待されます。

充実のアメニティ

  • 200㎡のインフィニティプール（ドバイ最長クラス）
  • 43,000 sqftのフィットネスセンター「Wellfit」
  • 170㎡のレジデントラウンジ
  • プライベート音楽スタジオ、シネマルーム、ゲームルーム
  • 高級レストランやラグジュアリーショッピングエリア
ゴン

ドバイ不動産の中でも、ここまでホテルライクな共用施設を揃えたレジデンスは希少です。

W Residences Tower 3 -Brochureダウンロード

支払いプラン

  • 支払い割合：50/50
    　→ 完成までに50％（無金利分割払い）
    　→ 完成時に50％
  • 予約金（EOI）：100,000 AED（約400万円）クレジットカード払い可能

投資家にとっては資金計画が立てやすく、完成前に支払い負担が分散できる点が魅力です。

投資価値と将来性

ドバイハーバーは今後さらに開発が進み、海辺の高級住宅地として国際的評価が高まるエリアです。
加えて「W」ブランドの信頼性は、居住用としての安心感だけでなく、将来の売却や賃貸運用においても大きな強みとなります。

  • ドバイ物件の中でも「希少性」「ブランド力」「立地」を兼ね備えた資産
  • 高所得層の需要が集中するため、プレミアム賃料を狙いやすい
  • 将来の転売時におけるキャピタルゲイン（売却益）も期待

まとめ

「W Residences Tower 3」は、ドバイ不動産の中でも特に希少価値が高い、海辺のラグジュアリープロジェクトです。
ドバイハーバーという抜群の立地、世界的ブランドWによる設計、豪華すぎるアメニティ、そして資産価値の高さ。すべてが揃った唯一無二の物件といえるでしょう。

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