ドバイ不動産を調べていると、目を引く建物や豪華な共用施設、さまざまな価格帯の物件が出てきます。その一方で、「自分にはどのエリアが合うのか」「物件ごとの違いが分からない」と感じる方も多いのではないでしょうか。
物件選びでは、価格だけでなく、立地や住環境、購入後にどのように活用したいかを整理することが大切です。
今回は、ドバイの大手デベロッパー「DAMAC Properties」が手がける、特徴の異なる3つのプロジェクトをご紹介します。あわせて、10月2日（金）・3日（土）にヒルトン東京で開催される、日本語で学べるドバイ不動産セミナーをご案内します。
ドバイ不動産を比較するときに押さえたいポイント
まず考えておきたいのは、「何のために購入するのか」という点です。
賃貸運用を考えているのか、ご自身やご家族の滞在先として使いたいのか。目的によって、重視する立地や間取り、設備は変わります。
物件情報を見る際は、次の項目を整理すると比較しやすくなります。
- 購入目的： 賃貸運用、セカンドハウス、将来の移住など
- 立地： 主要エリアへのアクセスと周辺の生活環境
- 住まいのタイプ： アパートメント、ヴィラ、タウンハウス
- 購入に必要な費用： 物件価格に加え、諸費用や支払いスケジュール
- 購入後の管理： 維持費、賃貸管理、現地でのサポート体制
完成予想図の印象に加えて、こうした条件も確認しておくと、ご自身に合う物件を絞り込みやすくなります。
DAMAC Propertiesとは？
DAMAC Properties（ダマック）は、2002年にドバイで設立された不動産デベロッパーです。住宅をはじめ、商業施設やレジャー施設などを手がけています。
特徴の一つが、住宅とともに緑や水辺、スポーツ施設などを整備する大規模なコミュニティ開発。DAMAC HillsやDAMAC Lagoonsなど、街全体の住環境を考えた開発を進めています。
また、ヴェルサーチやフェンディ カーサ、チェルシーFCといった世界的ブランドとの連携でも知られています。
特徴の異なる3つのプロジェクトを比較
Lagoon Views｜水辺の暮らしを楽しむアパートメント
参考価格：約3,050万円〜
地中海の街並みをテーマにした大型コミュニティ「DAMAC Lagoons」内に誕生するレジデンスです。曲線的な白い外観と、広々としたバルコニーが特徴です。
コミュニティ内には、ビーチやクラブハウス、水上シアターなどを計画。水辺を散策したり、屋外でゆっくり過ごしたりと、リゾートのような環境を日常に取り入れられる住まいです。
アクセスの目安は、モール・オブ・ジ・エミレーツまで車で約24分、アル・マクトゥーム国際空港まで約28分です。
比較する際には、住戸からの眺望や共用施設までの距離、周辺施設の整備予定などを確認しておきたい物件です。
Chelsea Residences｜チェルシーFCの世界観を取り入れた海沿いの住まい
参考価格：約1.2億円〜
英国のサッカークラブ「チェルシーFC」とDAMAC社が提携し、ドバイ・マリタイム・シティに開発するブランドレジデンスです。
屋上のサッカーピッチやシミュレーションルーム、トレーニング施設など、クラブの世界観を取り入れた設備を計画しています。スパや子ども用の遊び場も備える計画で、家族での利用を検討する方にも注目のプロジェクトです。
ドバイ国際空港までは車で約23分。海沿いの開放的な環境も魅力です。
ブランドや設備に加え、住戸の向きや眺望、管理費なども含めて検討すると、購入後の暮らしや保有コストをイメージしやすくなります。
DAMAC Islands 2｜緑と水辺に囲まれたヴィラ・タウンハウス
参考価格：約1.5億円〜
バハマやタヒチなど、8つの島をテーマにドバイランドで開発が進む住宅コミュニティです。
湖や植物園、スパに加え、木々の間を巡る遊歩道やツリーハウス、ジップラインなどを計画。南国を思わせる環境の中で、家族との時間や屋外でのアクティビティを楽しめる住まいを目指しています。
エキスポ・シティ・ドバイまでは車で約20分、アル・マクトゥーム国際空港までは約23分です。
広さや間取りだけでなく、日々の移動手段や買い物環境、建物の維持管理についても確認しておきたいプロジェクトです。
※価格はご案内時点の目安です。販売状況や為替により変動します。設備は計画内容を含み、変更される場合があります。車での所要時間は交通状況によって異なります。
現地の担当者に、日本語で質問できる機会
こうした物件の違いや購入の流れを、資料だけで理解するのは難しい面もあります。
そこで、10月2日（金）・3日（土）に、DAMAC PropertiesとBITEXの共催で「ドバイ不動産プレミアムセミナー」を開催します。
当日は、DAMAC Propertiesの国際営業部門で日本市場を担当する早瀬 舞氏が来日。現地の情報をもとに、プロジェクトの特徴や最新の販売情報をご案内します。
日本人スタッフが参加し、通訳も用意していますので、購入の流れや専門用語についても日本語でご確認いただけます。
セミナーでは、物件情報と「選び方」を解説
- DAMAC社の注目物件紹介
今回取り上げた3つのプロジェクトを、最新情報とあわせてご案内します。 - 元・上場企業社長による不動産選びのポイント
日本・ヨーロッパ・米国・UAEでの実績データをもとに、物件選びの考え方を解説します。 - ドバイ不動産市場の動向と今後の見通し
過去数年の市場データから、市場の特徴や検討時に押さえたい点を整理します。 - エリア・物件の選定方法
長期的な視点で、立地や物件をどのように比較するかをお伝えします。 - 世界主要都市との比較
東京・シンガポール・ロンドン・ニューヨークなどと、同じ予算で購入できる物件の広さや立地条件を比較します。
「まずは基本から知りたい」という方から、具体的な購入候補を探している方まで、ご参加いただけます。法人での購入・活用についてのご相談も歓迎です。
開催概要
- 日程： 2026年10月2日（金）・3日（土）
- 時間： 各日11:00／14:00（質疑応答を含め約60分）
- 会場： ヒルトン東京
- 住所： 東京都新宿区西新宿6-6-2
- アクセス： 西新宿駅から徒歩2分、新宿駅から徒歩10分
- 参加費： 無料
- オンライン参加： 可
- 対応： 日本語でのご案内・通訳付き
オンライン参加で別日程をご希望の方は、お申し込み後に希望日時をお知らせください。
また、セミナーの前後と10月4日（日）には、無料の個別相談も承ります。ご予算や購入目的に合わせて、気になる点をご相談いただけます。
※各回とも定員に達し次第、受付を終了いたします。
お申し込みは約1分で完了します。